马先生搬入新居后，不想让以前居住的老房闲置，于是将房子租出。刚租出去一年多，室内墙体就有大量水溢出，把地板和家具泡坏了。马先生请人拆开墙体，发现是水管破裂所致。马先生要求开发商免费维修，并赔偿被泡坏的地板和家具。开发商认为，水管破裂是因为使用不当冻裂的，而且排水管道的保修期为2年，马先生家的水管已超出保修期，因此一直不肯修，从而导致房屋闲置。
马先生将开发商告上法庭，除要求免费维修，赔偿地板、家具外，还要求开发商赔偿房子闲置的租金损失。法院审理认为，室内水管为房屋的附属设施，开发商有责任确保在其合理使用寿命内安全使用，开发商坚持的保修期是单方面的“霸王条款”；开发商提出马先生使用不当，但无法提供证据；另外，水管破裂给马先生造成连带的损失，开发商负有赔偿责任。最后，法院判定，开发商对破损的水管进行免费修理，赔偿马先生财产损失34700元，并赔偿房屋租金损失。
近年来，市民购房日趋增多，房屋附属设施保修问题也随之浮出水面。法官提醒，如遇此类问题，要注意留存证据，找开发商协商解决，并注意维护自身合法权益。
马先生搬入新居后，不想让以前居住的老房闲置，于是将房子租出。刚租出去一年多，室内墙体就有大量水溢出，把地板和家具泡坏了。马先生请人拆开墙体，发现是水管破裂所致。马先生要求开发商免费维修，并赔偿被泡坏的地板和家具。开发商认为，水管破裂是因为使用不当冻裂的，而且排水管道的保修期为2年，马先生家的水管已超出保修期，因此一直不肯修，从而导致房屋闲置。
马先生将开发商告上法庭，除要求免费维修，赔偿地板、家具外，还要求开发商赔偿房子闲置的租金损失。法院审理认为，室内水管为房屋的附属设施，开发商有责任确保在其合理使用寿命内安全使用，开发商坚持的保修期是单方面的“霸王条款”；开发商提出马先生使用不当，但无法提供证据；另外，水管破裂给马先生造成连带的损失，开发商负有赔偿责任。最后，法院判定，开发商对破损的水管进行免费修理，赔偿马先生财产损失34700元，并赔偿房屋租金损失。
近年来，市民购房日趋增多，房屋附属设施保修问题也随之浮出水面。法官提醒，如遇此类问题，要注意留存证据，找开发商协商解决，并注意维护自身合法权益。